1、二手房的拆除工程问题

常见问题：

1）、经常听朋友抱怨，二手房翻新装修的时候，先进行拆除工程。在拆除的时候，工程队把烟道、水管一起砸裂了。

2）、二手房拆除的时候，把原先的暖气管直接给刨除了，只能被迫更换地暖了。碰到问题想要找他们赔偿，居然一个个都跑路了。

3）承重墙是肯定不能砸的，这是关系到安全问题。图纸上面的实线都是不能砸的部分，白色框就表示可以砸掉。

解决方法：

拆除工程要找靠谱的团队，要有专业的师傅来施工。最好到实地考察，不仅要确认他们的公司在哪里，还要考察他们的手艺。这样才可以避免出错，而且一旦出现问题，避免找不到人来负责。




2、提前规划、预留槽道和打孔

天花板安装吊顶之前，要提前规划好哪里装吊灯、筒灯、射灯。根据规划好的位置，提前打洞拉平。空调孔洞、热水器管道孔、油烟机管道孔，厨房吊顶的烟道等等孔洞和槽道，都要提前规划好，并且提前做好。

否则装修完之后才要打孔，不仅容易造成墙面、天花板污染，还可以会造成防水层、墙面结构、瓷砖等各方面的损坏。

 

 

3、墙面不要开大横槽

为了安装，装修的时候千万不要砌砸承重墙。同样的道理，墙面的结构也尽量不要去破坏，否则会影响承重性。但是有些人为了省点材料费，水电布线的时候走捷径，直接开大横槽。两点之间直线最短，但是大横槽会对墙面结构造成破坏。为了省点钱造成安全隐患，实在不划算。



 

4、煤气管线不可以改动

煤气管线是固定的，装修的时候只能“迁就”它，不可以改动。如果实在要改动，可以联系煤气公司，让专业师傅来操作。在布置电线的时候，也要尽量避开煤气管线。电线和煤气管线的水平距离不要小于10cm，两条线路交叉距离不能小于3cm。因为电线的火花会点燃煤气，要尽量规避安全隐患。

 

5、提前规划好插座的数量和位置

插座的位置和数量一定要提前规划好，先计算一下家里的电器数量和位置，然后在电器数量的基础上增加一些备用。一些大型电器不方便挪动，插座就主动向它们靠拢。还要规避家具的位置，比如床和沙发等大家具。

它们能够摆放的位置本来就是固定的，如果在沙发的后面或者大床的后面安装插座。势必要被家具遮挡，被雪藏的插座，纯属是浪费钱的设计。

 

6、铺瓷砖的缝隙不要太大

不管是地板还是墙面铺瓷砖，缝隙一定不能太大。如果瓷砖缝隙太大的，不仅影响视觉效果，缝隙太大还容易藏污纳垢。经验老到的师傅，一般不会出现这种错误。如果铺砖师傅经验不足的话，建议他们使用铺砖缝隙控制器。这样就可以精准控制缝隙的宽度，避免瓷砖缝隙太宽的情况。

 

7、不要铺深色的地板

不管是瓷砖地板还是木地板，最好都不要选择深色系。白色的地板是不耐脏，深色刚好相反，就太显脏。一点点粉尘飘在地板上面，都可以看得清清楚楚。地板还是选择浅色系比较实在，不能纯白色，也不要深色系。

 

8、墙面乳胶漆选用耐擦洗的

墙面刷乳胶漆是大趋势，不仅环保、省钱，还简约耐看。选择乳胶漆的时候，环保等级需要注意，还有一个点就是选择耐擦洗的。尤其是家里有小孩的家庭，强烈建议采用耐擦洗的乳胶漆。就算小孩子在墙上乱涂乱画，也可以用抹布擦洗干净。

9、五金材料一定要质量好

新房装修的时候，需要用到很多的五金配件、挂件。比如柜子把手、门把手、水龙头、门吸、铰链等等，这些五金材料的使用频率很高。如果为了贪便宜选择劣质产品的话，容易损坏、生锈，一旦出现问题，后期麻烦不断。

10、做好马桶间距

安装马桶的时候，马桶和周边墙面的间距至少要有20cm。否则上厕所的时候都没法伸脚，蹲坑得侧着了。

11、马桶尽量不要移动位置

装修卫生间的时候，马桶的位置都是固定的，下面有下水道。除非万不得已，否则不要去移动马桶的位置，这样容易造成下水道堵塞的情况。

12、淋浴区防水最好做到顶

卫生间是洗澡的地方，长时间和水接触。因此装修卫生间的首要任务，就是要做好防水。防水层最好做2遍以上，干区的高度不要低于30cm。淋浴区的防水层高度不低于180cm，最好能够做到顶，不要抠门那么点材料费。

 

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